Maison individuelle, 4 pièces – Ohnenheim

Située à Ohnenheim, à proximité de Marckolsheim et à seulement 15 minutes de Sélestat, cette maison individuelle construite en 2012 offre 87,26 m² habitables (97,26 m² au sol) sur un terrain de 3,67 ares, au sein d’une petite copropriété calme.
Elle séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard mural, WC séparé, accès à la cave, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux portes-fenêtres permettant l’accès à la terrasse et au jardin.
Étage :
Trois chambres, salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, accès au grenier.
Extérieurs :
Jardin, terrasse, accès cave depuis l’intérieur et l’extérieur, carport pouvant accueillir deux véhicules.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, triple vitrage (sauf portes-fenêtres), année de construction 2012.
Informations copropriété :
Nombre de lots: 10
Charges : 5 € par mois (éclairage extérieur)
Aucune procédure en cours
Performance énergétique :
Classe énergie : D (231 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnements compris) : entre 1 550 € et 2 140 € (indices 2021 à 2023)

Prix : 283 500 €
dont 13 500 € TTC d’honoraires d’agence inclus (soit 5 % du prix) à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 270 000 € TTC
Cette maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes vers Sélestat et Colmar.
Informations sur les risques naturels, technologiques, pollutions ou nuisances sonores disponibles sur :
https://www.geoportail.gouv.fr/