Maison de 131 m² à Selestat

Maison à rénover à Sélestat
À vendre en exclusivité à Sélestat – Maison spacieuse avec jardin, garage et dépendance
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

De plain-pied, elle se compose d’une vaste entrée avec WC et lavabo, d’un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et un jardin arboré.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, peut facilement être repensée pour plus de modernité.
La maison dispose également de trois grandes chambres, d’une salle à manger spacieuse ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose des espaces pratiques avec une buanderie, un bureau et un atelier.
Un atout supplémentaire : une dépendance attenante de plus de 60 m², alimentée en eau et en électricité, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou un logement annexe.
Le chauffage est au fioul.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.
Une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
Logement à consommation énergétique excessive.
DPE en G 475 kwh/m/an
gaz a effet de serre D 39 Kg C/m²/an
Prix net vendeur 300.000€
Frais d’agence 15000€
Prix fac 315.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr