SÉLESTAT – Maison individuelle – Quartier résidentiel recherché

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Sélestat, quartier des Aviateurs, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, cette agréable maison individuelle d’environ 117 m2 sur un terrain clos et arboré de 6,10 ares, séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié.
Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, accès au jardin, une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d’appoint, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
Un grenier isolé, accessible par une trappe escamotable,
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, espace loisirs ou bureau.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à pierre réfractaire. Les performances énergétiques sont classées D (249 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Cette maison, saine et soigneusement entretenue, offre ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos envies.
DPE réalisé le 07/07/2026
Consommation conventionnelle : 249 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 3 550 € et 4 840 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix frais d’agence compris : 440 000 €
Frais d’agence : selon le barème de l’agence ci-dessous