Maison familiale avec beaux volumes et potentiel

A Sélestat, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain de 5,90 ares, offrant des espaces généreux et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Année de construction 1978 et fur à mesure : changements : double vitrage, chaudière, ravalement façade, toiture tuiles + isolation des combles.
surface totale des 3 niveaux : 189 m2

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour, agrémentée d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un bureau indépendant complète ce niveau et constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux activités professionnelles ou personnelles. Un WC est également présent à ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un sous-sol, comprenant notamment un garage et une cave, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage.

Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés aux besoins d’une famille. Son bureau constitue également un atout appréciable pour les personnes travaillant depuis leur domicile.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul par des radiateurs
Les performances énergétiques sont classées E (283 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre.
DPE + audit réalisés le 09/09/2026
Estimation des coûts annuels : entre 5480 € et 7460 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – par le diagnostic (réel : 4 000 €/an factures fournies)

Prix frais d’agence compris : 315 000 €
Frais d’agence : selon le barème de l’agence ci-dessous