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- 4
- Chambres
- 2
- Salle de bain
Description
Situation géographique exceptionnelle, proximité des grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement Sélestat, Colmar et Strasbourg.
Située sur la route des vins, Ribeauvillé séduit par son charme historique, son dynamisme local, son collège, son lycée et son environnement recherché au cœur du vignoble alsacien.
Cette maison d’architecte, d’une surface au sol de 200 m2 offre un cadre de vie exceptionnel.
Son emplacement privilégié, ses volumes et sa vue sur la plaine d’Alsace, le vignoble ainsi que sur les châteaux en font un bien rare sur ce secteur.
Édifiée sur un terrain d’une superficie totale de 30 ares, dont 19 ares de verger.
Ce bien est un véritable havre de paix tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée est composé :
D’un sas d’entrée, d’une entrée avec dressing desservant un double séjour et un grand salon très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le tout d’une superficie de 100 m2.
Cet espace de vie convivial bénéficie d’un accès de plain-pied sur une terrasse pavée, exposée sud ainsi qu’à la piscine chauffée par des capteurs solaires.
Une cuisine équipée de style contemporain ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
A l’étage : 3 grandes chambres avec vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau et de son dressing. Une deuxième salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Au dernier étage : un espace supplémentaire aménagé pouvant être utilisé à votre convenance (bureau, chambre d’amis, salle de jeux, salon TV).
Ce bien dispose également d’un sous-sol complet : 2 pièces aménagées avec des placards de rangements, une chaufferie, une buanderie, un sauna, un garage pour 2 véhicules et une cave à vins.
La maison bénéficie d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au 1er niveau par une chaudière au gaz combinée à des capteurs solaires. Il y a également un poêle en faïence fonctionnel à chaque étage, des climatiseurs réversibles, des volets électriques, des stores extérieurs électriques et un système d’alarme intérieurs et extérieurs.
Laissez-vous séduire par cette belle maison, ses généreux espaces intérieurs et extérieurs, ses nombreuses prestations et sa situation exceptionnelle offrant une proximité immédiate avec les vignes et la forêt pour vos promenades et moments de détente !
Ce bien sera libre au 30 août 2027.
Classe énergie : D ( 192 kWh/m2/an ) GES : C ( 27 kg/CO2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 2 852 € et 3 858 € par an. Prix moyens indexés sur
les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2026
Prix : 895 000 € honoraires d’agence inclus selon barème à la charge du vendeur.
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