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- 70 m2
- Superficie
Description
Dans l’allée des galeries couvertes de l’avenue Louis Pasteur, n°18,
un emplacement stratégique, proche hôpital et gare, forte fréquentation et passage.
Caractéristiques du local
• Superficie : 70 m²
• Cave : 50 m² avec accès direct depuis le commerce
• Terrasse : comprise dans la copropriété (charges incluses)
Capacité :
• 28 places assises à l’intérieur
• 12 à 15 places en terrasse
• Aménagements : double vitrage, plancher isolé, deux portes de sortie
• Travaux réalisés : mise aux normes (35 à 45k € investis)
Conditions de location
• Loyer : 1 200 € / mois
• Charges : 50 € / mois (poubelles, eau froide, électricité des communs)
• Chauffage : électrique
• Pas de porte : 15 000 €
Dans ce prix, tout le matériel reste sur place : équipement complet dédié à la petite restauration (valeur estimée 30 000 €) comprenant hotte, cuisine équipée, plaques de cuisson, tables, chaises, frigos, etc.
Points forts
• Emplacement premium dans une galerie commerçante dynamique
• Proximité immédiate de l’hôpital et de la gare
• Local prêt à l’exploitation, idéal pour restauration ou activité commerciale
• Terrasse incluse dans les charges de copropriété
• Matériel professionnel déjà disponible, permettant une installation rapide et économique